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旭飞投资高管大换血 银润系入主9亿资产待注入

发布日期:2022-08-18 11:44   来源:未知   阅读:

  第三次临时股东大会公告显示,原董事长张质良、总经理曹玉鸥以及一位副总、独董、财务负责人辞职,新任董事长为上海银润控股集团有限公司常务副总裁,而新任总经理吴崇林则曾任上海宏盛科技发展股份有限公司董事、执行副总经理、董事会秘书,宏盛科技因创下三大亏损纪录而被称为最烂

  7月20日,现任董秘曹玉鸥平静地表示,高管更替对上市公司来讲非常正常,目前公司由于资金等方面的原因拿地各方面都比较困难,换了新股东进来会对公司经营方面有支持。对于被指史上最烂公司的高管,她表示对吴并不公平:“公司经营业绩不好有很多方面的原因,如果只归结于一个人那太不公平了,而且他之前做的行业也和我们现在并不一样。”

  6月14日,旭飞投资公布了实际控制人变更的提示公告:收到控股股东深圳椰林湾投资策划有限公司(下称:椰林湾公司)的函告,椰林湾公司之控股股东香港远基有限公司(下称:远基公司)的股东黄怡和黄少辉拟将远基公司100%的股权转让给自然人廖春荣,交易总价为2.458亿港元。

  公司方面表示,黄少辉已无意参与公司管理,而其女儿黄怡年纪较轻,且长期生活在国外,缺乏对中国大陆资本市场的管理经验。事实上,旭飞投资多年来均奋战在保壳第一线年亏损,而受此影响,公司从1996年来从未分红送股,可谓“铁公鸡”,几年来公司尝试做钢材贸易、烟标印刷等新业务但效果均不甚理想,而2010年筹划的重组最终也无疾而终。

  不仅如此,旭飞投资的规范性也值得质疑,上市18年来更换董秘有13次之多,而最近3年,公司更经历了5任董秘,目前董秘曹玉鸥是在去年9月30日上任,3个月之前是刘晓飞,而再倒推4个月,是由原副总陈敏履行董秘职责。该岗位的频频更替,也导致了公司连续3年在深交所的信息披露考核不合格,而在2009年公司还曾因为关联交易披露滞后被处罚。

  7月15日,旭飞投资宣布转让下属子公司旭飞投资管理有限公司90%的股权,转让价格为3336万元给年仅22岁的海归杨超。截至2010 年12 月31日,旭飞管理公司的总资产为 4629 万元,净资产为 3574万元,2010年度实现营业收入 435 万元,营业利润为 79 万元,净利润为 52 万元,经营活动产生的现金流量净额为-3397万元,经营状况并不理想,该公司目前主要持有旭飞置业90%的股权。

  记者翻阅一季报发现,旭飞置业在今年1月18日,参加珠海市香州区会同股份合作公司商住用地(下称:会同项目)的公开竞标,旭飞置业最终以 2130 元M平方米,总价 4272 万元竞得用地面积 20058.07 平方米的会同项目,置业公司已支付 1000 万元保证金,目前公司正在珠海市香州区会同股份合作公司沟通协议及办理相关用地手续。

  刚刚拍的地块半年即转让,背后有何玄机?曹玉鸥表示:“公司转让旭飞投资管理公司是出于资金方面的考虑,而当时拍得的地块并非走正常拍卖的手续,地块是一块农村的地,但好处是不需像其他拍卖一样短期内将款项补齐,而且地块价格比较便宜,但目前各项手续仍在办理当中,流程已经走了半年多了,还没有太大的进展,而且这块地也不是拿过来就能用的,所以出于各方面的综合考虑转让了。”

  而在大股东更换前两个月,旭飞投资对于旗下子公司厦门旭飞房地产进行了一轮较大规模的增资扩股,其中现金注入2000万元,资产注入7000万元,注入的资产为位于厦门市湖里区寨上长乐路3、5 号的海发大厦二期物业,增资扩股后厦门旭飞地产股本为人民币 1 亿元,似乎当时上市公司的股东更替全无前兆,曹玉鸥表示:“大股东变更与否,对于上市公司层面没有影响,当时确实是想把这块好好包装一下,因为如果拿地对于公司注册资金状况都是有要求的,而原有的情况相对可能受限。”

  记者发现,此次注入的海发大厦是使得公司2010年筹划重组流产的罪魁祸首,当时据称因为海发大厦作为置出资产,有300多户小业主拒绝退房最终导致了重组告吹。“现在公司手里没有什么开发的项目。”曹玉鸥指出。

  资料显示,由廖春荣任董事长的上海银润控股是以房地产业务为主的综合性企业集团,其控制下的上海银润置业有限公司、上海一百大统房地产有限公司以及洛阳银润置业有限公司主要从事房地产经营开发业务,开发建设的地产项目包括: 宁波中央花园、财富海景花园、古北中央花园、洛阳中央花园等。另外还有银润资产管理、银润休闲旅游、丰润装饰工程等等产业,2011年3月31日的总资产规模为9.83亿,一季度却亏损了265.4万元。而银润此次收购并非全部来自自有资金,除9832万港元外,其余部分来自于澳门银润控股的公司借款,期限5年。

  据知情人士介绍,廖春荣,今年47岁,1994年在宁波做房地产开发起步,2001年将主业移至上海,收购了上海一百大统房地产有限公司,取得了伊犁南路500弄地块的房地产开发权,开发建设了《古北中央花园》项目,开发高端住宅以及别墅。

  除房地产之外,廖先后在北京、内蒙古等地设立子公司进行能源开发建设,包括煤矿、有色金属等能源的探采开发;在2008年,与宁波港股份有限公司和温岭市政府合作,成立浙江龙门港务有限公司;并与浙江安吉县政府合作开发城东新区土地,进入基础设施建设领域,取得日本三丽鸥公司HELLO-KITTY品牌授权,在安吉建设凯蒂猫家园大型休闲娱乐项目。

  据知廖春荣在金融领域也有广泛投资。与银河证券、银河金控有密切的股权合作,未来方向将以房产与投资并重,关注股权合作。

  或许是受重组的前景提振,旭飞投资在弱市当中走势稳健。2010年公司营业收入4441.4万元,同比增长了273%,而利润总额为894万元,同比暴增10倍,而扣除了非经常性损益后,净利润仅为-247.4万元。今年一季度营业收入112万元,同比下降,净利润亏损80万元。目前十大流通股东中除中融国际信托有限公司-融新 293 号外并无其他机构,该机构是一季度新进入,去年年底时的股东多以自然人为主。

  而当记者询问曹玉鸥公司是否有重组动向时,她表示:如果公司有进一步的动向,我们会尽快发公告通知,而目前并没有接到这方面的消息。而根据协议,大股东在未来12个月内不改变上市公司的房地产开发经营和房屋租赁的主营业务或者对上市公司做出重大调整。而房地产行业目前仍受国家调控影响,虽然廖春荣旗下产业众多并不乏好的资产,但旭飞投资未来前景如何仍需观察。

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